Investissez sereinement dans l’immobilier locatif.
Coaching et audit professionnels pour sécuriser vos décisions, éviter les erreurs coûteuses et viser une rentabilité durable.
Coaching et audit professionnels pour sécuriser vos décisions, éviter les erreurs coûteuses et viser une rentabilité durable.
Acheter un bien locatif est devenu complexe : hausse des taux, normes (DPE), loyers parfois surestimés, charges imprévues, délais bancaires et règles d’urbanisme qui évoluent.
Beaucoup d’acheteurs se lancent avec des informations incomplètes et finissent par découvrir les problèmes après la signature : travaux plus lourds, rentabilité inférieure, vacance locative, contraintes réglementaires. Résultat : stress, temps perdu et argent gaspillé.
La bonne nouvelle : avec une méthode claire, des chiffres fiables et un accompagnement expérimenté, l’investissement locatif redevient un projet simple, sécurisé et rentable.
Je suis Bredaa Moustapha, fondateur de Mon Coach Locatif. Après 15 ans d’expérience en immobilier et 8 ans en banque, j’ai vu trop d’investisseurs bien intentionnés se faire piéger par des détails techniques ou financiers. J’ai créé Mon Coach Locatif pour que vous puissiez acheter de la bonne manière, sereinement, avec un partenaire indépendant à vos côtés.
Sur le terrain, j’ai mené des montages d’opérations de A à Z :
Mon engagement : un conseil objectif, une méthode claire et des décisions chiffrées pour avancer sans stress, étape par étape.
On clarifie votre situation, vos objectifs et votre budget. Vous repartez avec un plan d’action priorisé.
Analyse technique, financière et réglementaire. Rentabilité, risques, recommandations : GO / NO GO.
Je deviens votre copilote : sélection, validation, négociation, financement, notaire.
Des paliers pensés pour progresser en confiance, sans surpayer.
45 minutes en visio pour cadrer votre projet et lever les doutes.
Analyse chiffrée, technique et réglementaire de votre bien pour une décision sûre.
De la stratégie à la signature : gagnez du temps et évitez les erreurs.
“J’ai acheté mon premier locatif sereinement. Le plan d’action et l’audit m’ont évité une mauvaise opération.”
Élodie — Lille“Des chiffres clairs, une méthode simple. Je sais enfin quoi viser et pourquoi. Je recommande.”
Cédric — LyonBredaa Moustapha — fondateur de Mon Coach Locatif. Mon objectif : rendre l’investissement locatif clair, sécurisé et accessible, même sans expérience. Je vous accompagne avec une méthode structurée et des décisions chiffrées.
Aux particuliers (premier achat ou non), cadres ou jeunes investisseurs qui veulent acheter un bien locatif rentable sans se tromper. Mon Coach Locatif s’adapte à votre niveau et à votre budget.
Je ne vends pas de biens : je défends uniquement vos intérêts. Vous recevez un avis neutre, basé sur la rentabilité, la faisabilité et la conformité (urbanisme, DPE, charges, travaux).
Immeubles de rapport, appartements, maisons, colocation, rénovation lourde ou légère, division, meublé ou nu.
En moyenne 4 à 8 semaines, selon la complexité du projet et la réactivité des partenaires (banque, notaire, artisans, etc.).
Oui, c’est même conseillé : on définit votre stratégie, budget, zone et rentabilité cible avant la recherche.
Oui, 100 % en ligne : visio, partage de documents, suivi asynchrone. Possibilité de déplacement ponctuel sur devis.
Oui, s’ils sont comptabilisés en frais de gestion (régime réel). Rapprochez-vous de votre expert-comptable.
Via “Réserver un appel” — la prise de rendez-vous se fait sur Calendly (https://calendly.com/bonjour-moncoachlocatif/30min).